मुख्य तथ्य
- शुद्ध लाभ (Q1 FY27)
- ₹350 करोड़
- शुद्ध लाभ (Q1 FY26)
- ₹600 करोड़
- बुकिंग मूल्य वृद्धि
- 22% (₹8,651 करोड़)
- डिलीवरी (Q1 FY27)
- 0.9 मिलियन वर्ग फुट
- डिलीवरी (Q4 FY26)
- 7.4 मिलियन वर्ग फुट
- FY27 बुकिंग मार्गदर्शन
- ₹39,000 करोड़
पृष्ठभूमि
गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड ने वित्त वर्ष 2027 की पहली तिमाही में शुद्ध लाभ में भारी गिरावट दर्ज की है। कंपनी का शुद्ध लाभ (पेटेंट के बाद) सालाना आधार पर 42 प्रतिशत घटकर ₹350 करोड़ रह गया, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में ₹600 करोड़ था।
कुल आय में 16 प्रतिशत की गिरावट आई और यह ₹1,337 करोड़ रही, जबकि पिछले वर्ष की समान अवधि में यह ₹1,593 करोड़ थी। मुंबई स्थित इस रियल एस्टेट डेवलपर के शेयर मंगलवार को NSE पर ₹2,033.60 पर बंद हुए, जो दिन में 2.68 प्रतिशत की गिरावट दर्शाता है। इससे कंपनी का बाजार पूंजीकरण लगभग ₹61,257 करोड़ हो गया।
वर्तमान स्थिति
कर पूर्व लाभ 44 प्रतिशत घटकर ₹480 करोड़ रहा, जबकि EBITDA में 40 प्रतिशत की गिरावट आई और यह ₹545 करोड़ रहा। समायोजित EBITDA मार्जिन पिछले वर्ष की समान अवधि के 58.1 प्रतिशत से घटकर 41.7 प्रतिशत रह गया। कंपनी ने राजस्व मान्यता में गिरावट का कारण तिमाही में कम डिलीवरी को बताया, जिसमें केवल 0.9 मिलियन वर्ग फुट की डिलीवरी हुई, जबकि पिछली तिमाही (Q4 FY26) में यह 7.4 मिलियन वर्ग फुट थी।
परिचालन के मोर्चे पर, बुकिंग मूल्य सालाना आधार पर 22 प्रतिशत बढ़कर ₹8,651 करोड़ हो गया, जो 3,738 इकाइयों और 6.2 मिलियन वर्ग फुट में फैला है। यह लगातार छठी तिमाही है जब बुकिंग ₹7,000 करोड़ से अधिक रही है। तिमाही की सबसे उल्लेखनीय लॉन्च बेंगलुरु में गोदरेज वनांतरा रही, जिसने अकेले ₹3,237 करोड़ की बुकिंग दर्ज की। ग्राहक संग्रह सालाना आधार पर 18 प्रतिशत बढ़कर ₹4,348 करोड़ हो गया।
| मीट्रिक | Q1 FY27 | Q1 FY26 |
|---|---|---|
| शुद्ध लाभ (₹ करोड़) | 350 | 600 |
| कुल आय (₹ करोड़) | 1337 | 1593 |
| कर पूर्व लाभ (₹ करोड़) | 480 | — |
| EBITDA (₹ करोड़) | 545 | — |
| समायोजित EBITDA मार्जिन (%) | 41.7 | 58.1 |
| बुकिंग मूल्य (₹ करोड़) | 8651 | — |
| ग्राहक संग्रह (₹ करोड़) | 4348 | — |
| शुद्ध ऋण (₹ करोड़) | 7637 | — |
| शुद्ध ऋण-से-इक्विटी अनुपात | 0.39 | 0.33 |
प्रभाव
30 जून, 2026 तक शुद्ध ऋण बढ़कर ₹7,637 करोड़ हो गया, जो मार्च 2026 के अंत में ₹6,414 करोड़ था। इससे शुद्ध ऋण-से-इक्विटी अनुपात 0.33 से बढ़कर 0.39 हो गया। निर्माण और संबंधित बहिर्वाह सालाना आधार पर 54 प्रतिशत बढ़कर ₹2,244 करोड़ हो गया, जो त्वरित निष्पादन गतिविधि को दर्शाता है, जिसके FY28 में डिलीवरी में बदलने की उम्मीद है।
तिमाही के लिए परिचालन नकदी प्रवाह ₹399 करोड़ रहा, जो Q4 FY26 में ₹4,631 करोड़ से काफी कम है, मुख्य रूप से कम डिलीवरी वाली तिमाही के बाद संग्रह में भारी गिरावट के कारण। कंपनी ने Q1 FY27 में तीन नई परियोजनाएं जोड़ीं, जिनका अनुमानित बिक्री योग्य क्षेत्र 8 मिलियन वर्ग फुट और अपेक्षित बुकिंग मूल्य ₹9,500 करोड़ है, जिसमें ग्रेटर नोएडा DMIC में एक बड़ी आवासीय परियोजना शामिल है।
भविष्य का परिदृश्य
विश्लेषणात्मक परिदृश्य: नीचे दी गई संभावनाएं निश्चित भविष्यवाणी नहीं हैं।
कंपनी ने FY27 के लिए अपने मार्गदर्शन को बरकरार रखा है, जिसमें बुकिंग मूल्य ₹39,000 करोड़ का लक्ष्य है। पहली तिमाही में कंपनी ने इस लक्ष्य का 22 प्रतिशत हासिल कर लिया है। प्रबंधन ने सभी मार्गदर्शन मापदंडों को ट्रैक पर बताया है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने यह भी कहा कि उसे FY27 और FY28 में कुल मिलाकर ₹20,000-22,000 करोड़ का संचयी परिचालन नकदी प्रवाह होने की उम्मीद है। यदि मांग मजबूत बनी रहती है और परियोजना पाइपलाइन का विस्तार जारी रहता है, तो कंपनी अपने विकास पथ को बनाए रख सकती है। हालांकि, यदि डिलीवरी में देरी जारी रहती है, तो राजस्व मान्यता और लाभप्रदता पर दबाव बना रह सकता है।
स्रोत: thehindubusinessline.com
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गोदरेज प्रॉपर्टीज: Q1 FY27 बनाम Q1 FY26
शुद्ध ऋण (₹ करोड़)7,637
सटीक आंकड़े देखें
| श्रेणी | Q1 FY27 |
|---|---|
| शुद्ध लाभ (₹ करोड़) | 350 |
| कुल आय (₹ करोड़) | 1,337 |
| कर पूर्व लाभ (₹ करोड़) | 480 |
| EBITDA (₹ करोड़) | 545 |
| समायोजित EBITDA मार्जिन (%) | 41.7 |
| बुकिंग मूल्य (₹ करोड़) | 8,651 |
| ग्राहक संग्रह (₹ करोड़) | 4,348 |
| शुद्ध ऋण (₹ करोड़) | 7,637 |
स्रोत:thehindubusinessline.com स्रोत-समर्थित
