मुख्य तथ्य
- होटल के कमरे
- न्यूनतम 100 कमरे
- भूखंड क्षेत्र
- 3.7 एकड़ (लगभग 14,973 वर्ग मीटर)
- पट्टा अवधि
- 49 वर्ष
- न्यूनतम आधार मूल्य
- 3,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर
- अर्नेस्ट मनी
- 50 लाख रुपये
- प्रदर्शन सुरक्षा
- 1 करोड़ रुपये
पृष्ठभूमि
महाराष्ट्र एयरपोर्ट डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड (MADC) ने शिर्डी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास 100 कमरों वाला पांच सितारा होटल विकसित करने की योजना बनाई है। इसके लिए कंपनी ने हवाई अड्डे से सटे 3.7 एकड़ भूखंड को पट्टे पर देने के लिए निविदा जारी की है। परियोजना का उद्देश्य यात्री सुविधाओं का विस्तार करना और श्रद्धालुओं की बढ़ती आवाजाही का लाभ उठाना है।
शिर्डी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा काकाडी गांव में स्थित है और अक्टूबर 2017 से परिचालन में है। मार्च 2024 में रात्रि लैंडिंग सुविधा शुरू होने के बाद हवाई अड्डे का विस्तार तेजी से हुआ है। वर्तमान में यह दिल्ली, मुंबई, हैदराबाद, बेंगलुरु और चेन्नई जैसे प्रमुख महानगरों से सीधे घरेलू उड़ानों से जुड़ा हुआ है।
वर्तमान स्थिति
MADC द्वारा जारी आधिकारिक निविदा दस्तावेज के अनुसार, यह परियोजना हवाई अड्डे के प्राथमिक क्षेत्र के बाहर एक निर्दिष्ट मिश्रित उपयोग क्षेत्र (प्लॉट नंबर 3 और 4) में विकसित की जाएगी। लगभग 14,973 वर्ग मीटर क्षेत्र को पट्टे पर देने के लिए निविदा जारी की गई है। होटल में न्यूनतम 100 कमरे, व्यापार केंद्र या सम्मेलन सुविधा होगी। सर्विस अपार्टमेंट, योग या ध्यान केंद्र और जिम जैसी अतिरिक्त सुविधाओं को वांछनीय बताया गया है।
जमीन 49 साल की पट्टे पर दी जाएगी, जिसकी न्यूनतम आधार कीमत 3,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है। अनुमेय बेसिक फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) 1.5 है। बोलीदाताओं को 50 लाख रुपये की अर्नेस्ट मनी जमा करनी होगी, जबकि चयनित डेवलपर को पट्टा समझौते से पहले बैंक गारंटी के रूप में 1 करोड़ रुपये का प्रदर्शन सुरक्षा जमा करना होगा। पट्टा प्रीमियम का भुगतान दो बराबर किश्तों में करना होगा।
निविदा के अनुसार, सफल बोलीदाता को अनुमेय FSI का कम से कम 50% पूरा करना होगा और टाउन प्लानिंग अधिकारी से अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त करने के चार साल के भीतर होटल को पूरी तरह से परिचालन में लाना होगा। MADC का एक प्रतिनिधि परियोजना के लिए बनाई गई विशेष प्रयोजन इकाई के बोर्ड में पर्यवेक्षक या नामित निदेशक के रूप में बैठेगा। होटल संचालक को पट्टे की अवधि के दौरान MADC कर्मचारियों को कमरे की दरों और संबद्ध आतिथ्य सेवाओं पर 50% छूट देनी होगी।
| विवरण | मान |
|---|---|
| न्यूनतम कमरे | 100 |
| भूखंड क्षेत्र | 14,973 वर्ग मीटर |
| पट्टा अवधि | 49 वर्ष |
| न्यूनतम आधार मूल्य | 3,000 रुपये/वर्ग मीटर |
| अर्नेस्ट मनी | 50 लाख रुपये |
| प्रदर्शन सुरक्षा | 1 करोड़ रुपये |
| FSI | 1.5 |
| परिचालन समय सीमा | 4 वर्ष |
प्रभाव
इस परियोजना का उद्देश्य शिर्डी में बढ़ते श्रद्धालुओं और पर्यटकों की संख्या को ध्यान में रखते हुए उन्हें बेहतर आवास सुविधा प्रदान करना है। वर्तमान में शिर्डी में प्रतिदिन लगभग 1 लाख लोग आते हैं, जो सप्ताहांत और त्योहारों के दौरान बढ़कर 1.5 लाख तक पहुंच जाते हैं। इससे क्षेत्र में आतिथ्य क्षेत्र को बढ़ावा मिलने की संभावना है।
होटल के निर्माण से स्थानीय रोजगार के अवसर पैदा हो सकते हैं और शिर्डी में पर्यटन से जुड़े व्यवसायों को लाभ हो सकता है। साथ ही, हवाई अड्डे के विस्तार और अंतरराष्ट्रीय उड़ानों की संभावना को देखते हुए यह परियोजना क्षेत्र के समग्र विकास में योगदान कर सकती है।
भविष्य की संभावनाएं
विश्लेषणात्मक परिदृश्य: नीचे दी गई संभावनाएं निश्चित भविष्यवाणी नहीं हैं।
यदि यह परियोजना समय पर पूरी हो जाती है, तो शिर्डी में उच्च श्रेणी के आवास की कमी को काफी हद तक दूर किया जा सकता है। हवाई अड्डे के चौबीसों घंटे संचालन और अंतरराष्ट्रीय उड़ानों की शुरुआत होने पर होटल को अधिक यात्रियों से लाभ मिल सकता है।
हालांकि, परियोजना की सफलता इस बात पर निर्भर करेगी कि निविदा में निर्धारित शर्तों को पूरा करने वाले डेवलपर सामने आते हैं या नहीं। यदि कोई उपयुक्त बोलीदाता नहीं मिलता है, तो परियोजना में देरी हो सकती है। साथ ही, निर्माण कार्य में चार साल की समय सीमा का पालन करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
स्रोत: freepressjournal.in
