मुख्य तथ्य
- स्थगित प्रस्ताव
- 13 इमारतों को असुरक्षित घोषित करने और ध्वस्त करने का प्रस्ताव दो सप्ताह के लिए टाला गया
- कुल इकाइयाँ
- 224
- उल्लंघनों की संख्या
- 600 से अधिक
- अगली बैठक
- 18 अगस्त
- मालिक का स्थान
- नैशविले
- जिला
- जिला 2
पृष्ठभूमि
दक्षिणी टस्कालूसा में मिमोसा पार्क रोड पर स्थित लीगेसी एट कंट्री क्लब अपार्टमेंट्स परिसर में कुल 224 इकाइयाँ हैं। यह परिसर सेडर ओक मेमोरियल पार्क कब्रिस्तान और लिंक्स नामक एक अन्य अपार्टमेंट परिसर के बीच स्थित है। इसका स्वामित्व नैशविले स्थित बाहरी डेवलपर्स के पास है, जिनके पास अब परिसर में कोई ऑन-साइट संपत्ति प्रबंधक नहीं है।
यह परिसर जिला 2 में आता है, जहाँ की पार्षद रेवन हॉवर्ड पिछले लगभग दो वर्षों से क्षेत्र में सुधार के लिए प्रयासरत हैं। मई में, हॉवर्ड को परिसर के खुले और गंदे पूल में एक हिरण के शव के बारे में सूचित किया गया था, जिसे पशु नियंत्रण अधिकारियों द्वारा हटाए जाने तक सड़ने दिया गया था। यह घटना स्थिति को गंभीरता से लेने का निर्णायक बिंदु बनी।
वर्तमान स्थिति
मंगलवार को नगर परिषद के समक्ष एक प्रस्ताव रखा गया था, जिसमें इमारत संख्या 6, 7, 12, 14, 17, 19, 20, 21, 22, 26, 28, 31 और 33 को असुरक्षित सार्वजनिक उपद्रव घोषित करने की मांग की गई थी। शहर के अधिकारियों के अनुसार, इन इमारतों में आवास संहिता के 600 से अधिक उल्लंघन हैं, जिनमें कई जले हुए यूनिट, काले फफूंद और अनगिनत असुरक्षित आगे और पीछे के दरवाजे शामिल हैं, जिनसे लोग अक्सर प्रवेश करते हैं।
परिषद ने दो सप्ताह पहले भी इस मामले पर विचार स्थगित किया था। इस बार भी, मेयर वॉल्ट मैडॉक्स और पार्षद हॉवर्ड की कड़ी आपत्ति के बावजूद, परिषद ने डेवलपर को मरम्मत की योजना बनाने और वित्तपोषण सुरक्षित करने के लिए अधिक समय देने के पक्ष में मतदान किया। शहर के वकील स्कॉट होम्स ने बताया कि मरम्मत के लिए बड़े वित्तपोषण की आवश्यकता होगी, और जब तक इमारतों के खिलाफ सक्रिय असुरक्षित घोषणा की सुनवाई चल रही है, कोई भी मालिक को वित्तपोषण देने को तैयार नहीं होगा।
| इमारत संख्या | उल्लंघन |
|---|---|
| 6 | — |
| 7 | — |
| 12 | — |
| 14 | — |
| 17 | — |
| 19 | — |
| 20 | — |
| 21 | — |
| 22 | — |
| 26 | — |
| 28 | — |
| 31 | — |
प्रभाव
इस निर्णय का सीधा असर परिसर के निवासियों और आसपास के समुदायों पर पड़ेगा। पार्षद हॉवर्ड ने कहा कि वे कंडेमनेशन के पक्ष में हैं, लेकिन वे कार्यबल विकास आवास और किफायती आवास की संभावना की रक्षा करना भी चाहते हैं। उन्होंने कहा कि उन्हें इन संपत्तियों के आसपास के समुदायों की अखंडता की भी रक्षा करनी है।
यदि मरम्मत की योजना सफल होती है, तो इन इमारतों को स्थानीय श्रमिकों के लिए किफायती आवास में बदला जा सकता है। हालांकि, यदि मालिक ठोस योजना प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो परिषद अगली बैठक में विध्वंस का आदेश दे सकती है। फिलहाल, निवासियों को असुरक्षित स्थितियों में रहना जारी रखना पड़ सकता है।
भविष्य की संभावनाएँ
विश्लेषणात्मक परिदृश्य: नीचे दी गई संभावनाएं निश्चित भविष्यवाणी नहीं हैं।
परिषद 18 अगस्त को पुनः इस मामले पर विचार करेगी। यदि मालिक और उनके वकील ब्रायन विंटर दो सप्ताह के भीतर एक गंभीर योजना प्रस्तुत करते हैं और इमारतों को सुरक्षित करने में ठोस प्रगति दिखाते हैं, तो विध्वंस या पुनर्वास की दिशा में आगे बढ़ा जा सकता है।
यदि योजना अधूरी रहती है या वित्तपोषण सुरक्षित नहीं होता है, तो परिषद कंडेमनेशन और विध्वंस के प्रस्ताव को पारित कर सकती है। हालांकि, यह स्पष्ट नहीं है कि मालिक वित्तपोषण प्राप्त कर पाएंगे, क्योंकि सक्रिय कंडेमनेशन सुनवाई के कारण ऋणदाता आगे नहीं आ सकते हैं। संभावना है कि मामला लंबा खिंच सकता है, लेकिन अभी यह निश्चित नहीं है।
स्रोत: 953thebear.com
